Möchte Ihr Kind in einem Haus im College leben? 9 Wissenswertes

Ich habe nicht darum gebeten, das Haus in der Universitätsstadt meines Sohnes zu sehen, bevor er den Mietvertrag unterschrieben hat. Er hat eine harte Lektion fürs Leben gelernt: Die Dinge sind nicht immer so, wie sie scheinen.

Letzten Frühling summte mein Telefon mit einer SMS, vor der ich mich zwar fürchtete, die ich aber von meinem jüngeren Sohn erwartete. Er und drei Freunde waren auf dem Weg zu einem Vermieter in einem Haus, das sie im nächsten Herbst mieten wollten. Von meinem Sohn zu hören, machte mir keine Angst – ich freue mich über Nachrichten, Anrufe und sogar Rauchzeichen von einem meiner Söhne. Stattdessen war es das gefürchtete Gefühl des schrecklichen Gehäuse-Deja-vu.

9 Tipps für den Einzug in ein Haus im College



Der Frühling vor seinem letzten Jahr, sein Bruder unterzeichnete einen Mietvertrag für ein Haus gegenüber vom Campus . (Nachdem ich den Ort persönlich gesehen habe, verwende ich den Begriff Haus locker). Ich war stolz auf meinen Ältesten, dass er die Details seiner neuen Wohnsituation alleine ohne Hilfe von seinem Vater oder mir handhabte. Er kannte das Haus – sein Freund hatte das ganze Jahr dort gelebt. Der Ort, den er für sein letztes Collegejahr beschrieb, klang ideal.

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Doch das war es nicht.

Innerhalb weniger Tage nach dem Auspacken und Einziehen in sein erstes Haus außerhalb des Campus und lange nach der Unterzeichnung eines einjährigen Mietvertrags wurde das Traumhaus meines älteren Sohnes zu einem Albtraum. Es war offensichtlich, dass sein Freund (und der ehemalige Mieter) sich nicht um eine Toilette kümmerten, die beim Spülen schrie, Türklinken, die wie übergroße Ohrringe von jeder Tür baumelten, und um das Leben in einem Haus, das dem vorherigen Teil einer House-Flipping-Show auf HGTV ähnelte .

Nachdem er das Haus seines Bruders besucht und kommentiert hatte, dass es am besten mit einem Streichholz behoben werden würde, versicherte mir mein jüngerer Sohn, dass er für seine Wohnungssuche vorbereitet sei. Mit nur wenigen Tagen, um eine potenzielle Katastrophe zu vermeiden, teilte ich meinem 20-Jährigen mit, was ich aus den ersten Erfahrungen seines Bruders außerhalb des Campus gelernt hatte. Ich wollte sicherstellen, dass er nicht in die gleiche Lage wie sein Bruder gerät: die Tage zählen wie ein Insasse im Gefängnis und darauf warten, seinen zu beendenSatzmieten.

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Während der Suche:

1. Schauen Sie sich das Haus genau an. Ich habe dem Urteil meines älteren Sohnes vertraut – das tue ich immer noch –, aber ich habe nicht darum gebeten oder darauf bestanden, das Haus zu besichtigen, bevor er den Mietvertrag unterschrieben hat. Nachdem er eingezogen war und eine 20-Punkte-Reparaturliste erstellt hatte, lernte mein Sohn eine harte Lektion fürs Leben: Die Dinge sind nicht immer so, wie sie scheinen, insbesondere ein Haus, das das ideale Zuhause zu sein schien, wenn er auf Partys ging, es aber tatsächlich war seit Jahren vernachlässigt.

Im Gegensatz dazu besichtigte mein jüngerer Sohn sein zukünftiges Zuhause mit seinen zukünftigen Mitbewohnern, bewaffnet mit einer kurzen Liste von Gegenständen, die es zu untersuchen galt, einschließlich des Zustands der Rohrleitungen, wie sicher die Hardware befestigt war und ob der Bodenbelag den Nachwirkungen von ähnelte ein Ansturm von Rindern nach einer Schlammlawine. Während er jedes Zimmer unter die Lupe nahm, sprach er mit den derzeitigen Mietern (auch Freunden) über den Zustand des Hauses und stellte eine Frage: Wenn sie nicht graduieren würden, würden sie das gleiche Haus wieder mieten? Sie antworteten mit Ja.

2. Verwenden Google Maps . Ich habe zwar immer jeden Vorwand begrüßt, meine Söhne zu besuchen, aber als mein jüngerer Sohn (500 Meilen entfernt) und seine Mitbewohner ihr potenzielles Zuhause ausfindig machten, war keine Zeit, einen Flug zu buchen. (Außerdem wurde ich nicht eingeladen.) Stattdessen gab er mir die Adresse und über Google Maps konnte ich das Eckhaus von allen Seiten sehen und gleichzeitig ein Gefühl für die Nachbarschaft bekommen.

3. Kriminalstatistik recherchieren. Ich machte mir keine Sorgen um die Fähigkeit meines 6-Fuß-2-Sohns, für sich selbst zu sorgen, aber ich machte mir Sorgen darüber, dass er in einem Stadtgebiet mit hoher Kriminalität lebte. Nachdem er ein paar Seiten durchsucht hat, um mehr über seine potenzielle Nachbarschaft zu erfahren: AreaVibes und Kriminalberichte herauszufinden, ob es ein Muster von Diebstahl oder Gewaltverbrechen gab (es gab keine), fühlte ich mich besser. Niemand möchte von einem Polizisten erfahren, dass ein Bereich besonders einbruchsgefährdet ist nach dem ein Einbruch.

Vor Unterzeichnung des Mietvertrages

4. Lesen Sie das Kleingedruckte. Nachdem er das Haus besichtigt hatte, leitete mein Sohn eine Kopie des Mietvertrags an seinen Vater, den Freund seines Vaters, der die Mietverträge täglich überprüft, und an mich weiter. Keiner von uns war überrascht zu erfahren, dass der Mietvertrag den Vermieter gegenüber dem Mieter begünstigte – die meisten tun das. Es gab keine offensichtlichen Probleme, aber nachdem ich den fünfseitigen Mietvertrag mit langatmigem Juristen gelesen hatte, der darauf abzielte, den Vermieter weiter vor Klagen zu schützen, betonte ich meinem Sohn gegenüber einige wichtige Punkte:

5. Wissen, wer wofür verantwortlich ist.

Mein Sohn und seine Mitbewohner sind verantwortlich für Rasenpflege, Versorgungsunternehmen, Müllabfuhr, Lärmprobleme, Schädlingsbekämpfung und alle Schäden am Eigentum, die durch Fahrlässigkeit verursacht wurden, oder was ich als Freunde bezeichne, die zu Besuch kommen und sich nicht darum kümmern, was mit jemand anderem passiert Eigentum. Außerdem dürfen sie ohne schriftliche Genehmigung keine Reparaturen selbst vornehmen. Als Vermieter verstehe ich diesen letzten Punkt aus einem Haftungsproblem (elektrische Probleme werden besser von einem zugelassenen Elektriker behandelt) und einem Standardproblem (das Ansehen eines YouTube-Videos zur Toilettenreparatur macht einen Mieter nicht zu einem zugelassenen Klempner).

6. Beachten Sie, wann der Mietvertrag endet.

Alle Mietverträge beinhalten ein Start- und Enddatum und eine automatische Verlängerungsklausel, die eine Kündigungsfrist von 30, 60 oder 90 Tagen erfordert (im Fall meines Sohnes sind es 90 Tage), oder der Mietvertrag wird von Monat zu Monat fortgesetzt. Ich schlug meinem Sohn vor, sich vier Monate vor Mietende eine Mahnung auf sein Handy zu setzen, um seinem Vermieter ein Polster für eine schriftliche Kündigung zu geben (mündliche Kündigung zählt nicht).

Nach Unterzeichnung:

7. Schließen Sie eine Mieterversicherung ab. Obwohl sein Vater und ich damit zufrieden sind, wo mein Sohn leben wird, hat er eine Mieterversicherung für etwa 15 US-Dollar pro Monat abgeschlossen, um Diebstahl und alle Schäden abzudecken, die durch Feuer, Vandalismus oder Wasser verursacht werden können, das durch Abwasserkanäle oder -abflüsse staut. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Abflüsse in älteren Häusern verstopfen (Wurzeln und Schutt sind die Hauptursachen) oder Rohre aufgrund des Alters oder einer Verschiebung des Fundaments brechen.

8. Erstellen Sie eine detaillierte Liste aller Reparaturen mit Datum und Bildern. Innerhalb von fünf Tagen nach dem Einzug (wie in seinem Mietvertrag angegeben) bat ich meinen jüngeren Sohn, ihm sogar dringend zu empfehlen, eine detaillierte Liste aller Reparaturanfragen mit Datum und Bildern an seinen Vermieter zu senden. Während der Hausverwalter meines älteren Sohnes nur wenige Gegenstände auf der Liste reparierte und die meisten Reparaturen einen Monat vor seinem Auszug erledigte, hatte mein Sohn Beweise für Gegenstände, die beim Einzug nicht funktionierten oder beschädigt waren. Etwas mehr als 30 Tage nach seinem Auszug erhielt er einen Scheck über die volle Kaution.

9. Erkenne, dass Vermieter nicht immer auf die Anfragen von Studenten hören oder sich um sie kümmern . Vermieter, die jahrelang mit Studenten zu tun haben, nehmen studentische Anfragen nicht immer ernst oder haben kein Problem damit, sie für nicht-studentische Mieter abzutun. Einen Monat, nachdem mein älterer Sohn erwähnt hatte, dass seine Bitten ignoriert würden, wollte das Mutterjunge in mir zum Büro der Hausverwaltung marschieren (eigentlich zu ihrem Haus, um zu sehen, ob ihre Türen tatsächlich verriegelt sind und welche Geräusche ihre Toilette gemacht hat) und verlangen, dass sie sich um die Reparaturen meines Sohnes kümmert. Stattdessen bestand mein Sohn darauf, die Situation alleine zu regeln, was ich respektierte. Er erhöhte die Telefonate und SMS, bis schließlich ein Handwerker bei ihm zu Hause auftauchte, um die Wartungsprobleme zu lösen.

Während seines letzten Jahres ein Haus zu mieten, gab meinem Ältesten einen Vorgeschmack auf die reale Welt: Lebensmitteleinkauf mit kleinem Budget, pünktliche Zahlung von Miete und Nebenkosten und Geduld. Mein jüngerer Sohn hat nicht nur ähnliche Fähigkeiten erlernt, er hat noch eine weitere hinzugefügt: Beharrlichkeit. Nachdem er gesehen hat, was sein Bruder mit einem nicht reagierenden Vermieter erlebt hat, geht er kein Risiko ein.

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Lisa Kanarek ist freiberufliche Autorin, Autorin von fünf Büchern über das Arbeiten von zu Hause aus und schreibt den Blog Forgot To Tell You. Ihre Arbeit wurde auf verschiedenen Websites vorgestellt, darunter Purple Clover, Sammiches and Psych Meds, Grown and Flown, Parent.co, Blunt mom und Ten to Twenty Parenting. Sie ist Mutter von zwei Söhnen und hat ihr halbes Leben in Texas gelebt, verstößt aber möglicherweise gegen staatliche Gesetze, indem sie kein Paar Cowboystiefel besitzt.

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